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【本次更新】
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3:修复了v4.55.1bug问题。
书中有没有黄金屋不好说,但是买房是可以有的。
今天一个新闻讲:某地有楼盘买房最多送两斤黄金,折合下来相当于返现50W。
不让降价,就送黄金,不得不说,开发商真的太不老实了。
我又仔细一看,临安市区,一切又说得通了,虽然跟“中心”沾点边,但你是临安啊,怪只怪杭州太大了,今年互联网行业又不景气,高P们都出来要饭了,未来科技城都扛不住了,这些犄角旮旯的地方是真的不好卖。
当年房事闹得欢的时候,流行一个金句:
买房最重要的是什么?
第一是地段,第二是地段,第三还是tm地段。
这句话,当年可是跟“一线房价永远涨一样”的金科玉律。
但是现在来看,两者都未必。
一线城市也有卖不动的时候,核心地段该跌还得跌。
之前因为买房,我就去几个商圈搞调研,发现一个很有意思的现象:
不动产原来是会动的。
市中心,在不远的几个地方,短短几年同时冒芭乐APP污出来几个相当出名的商场,一路看过去,5年前盖得大楼还锃光瓦亮,结果人流量少的可怜。
为什么?
被新楼盘,旁边2年前刚开的shopping mall抢了风头,人都去那里了。
谁还不是喜新厌旧呢?
开发商不知道几个商场扎堆到一起生意会不好吗?
这不重要,配套上了,能把新楼盘卖出去就行。
没有地段永远核心,但永远有核心地段。
我沿着这个思路,把周边跑了一遍,发现所谓的地段配套,什么医院,学校,商场,地铁,现在来看,都不是什么不可复制,不可撤销的核心资源,该流失还会流失。
拿医院来说,可能不会搬走拆迁,但是三甲可能变成分院,过几年就成了保健中心,甚至直接外包给莆田。
微观看是地段,宏观就是开发区和新区。
风水当然要轮流转的,越是稀缺的东西越是要雨露均沾。
老城没有地方卖了怎么办?搞新区。
荒郊野外新房子建好了,芭乐APP污卖不出去怎么办?
把老城中最好的学校,医院搬过来,把新的商场规划过来。
如此,新房的身价,自然就洛阳纸贵了。
你看,只要方法多,不动产也是会长腿的。
房子这种使用期限长达几十年的资产,你会发现,“折旧”反而是最小的问题。
连周边配套的缩水,是更不可控,而且更加迅速的。
我家那边老城区已经经历过一波了,最好的资源已经搬到新城区去了,那里马路宽,人气旺,楼放心,下雨天马路都不积水,有钱人家也早就腾空换鸟搬到了新区,老城则剩下一片暮气沉沉。
作为分了108次手的过来人,讲句负责任的话:
这个世界,有几样东西,在几十年的跨度下,是能经得住考验的?
我记得那首歌是怎么唱的?
没有人永远年轻,但是永远会有人年轻。
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网友评论 更多
2211 乌尔里克·梅斯特
太好玩了!绝对值得一试。
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767 429****3129
"有些关卡让我感到非常的刁钻和难解,需要花费更多的时间来研究。"
12:52 不推荐
337 647****7291
"不太推荐,感觉这个游戏非常平庸。"
19:49 推荐
16 He Yamin & family
"我喜欢这个游戏的音乐,很适合游戏的氛围。"~
6:33 不推荐
22 李叙显
我觉得这个游戏的难度刚刚好,不会太难也不会太简单。
3:56 推荐